新灘鄰里中心商業(yè)街B區(qū)一層B1-4店鋪公開招租項(xiàng)目（二次）已經(jīng)批準(zhǔn),現(xiàn)公開發(fā)布招租公告,歡迎合格的潛在競買人參加本項(xiàng)目的競價(jià)活動(dòng)。

　　一、概況

　　1.招租標(biāo)的及概況：新灘鄰里中心商業(yè)街B區(qū)B1-4，面積約153.45㎡，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租人應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看，詢問招租人。未實(shí)地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛?，不能作為后期合同變更的依?jù)。

　　2.租賃期限：3年，到期經(jīng)雙方溝通后決定是否續(xù)約。

　　3.競價(jià)起始價(jià)：人民幣5.6萬元/年。

　　4.房屋租賃要求：

　?。?）租賃用途：餐飲店（水餃、蓋澆飯）。

　?。?）承租方在租賃期間內(nèi)要完善消防設(shè)施設(shè)備，建立健全安全防范措施，承租期間一切安全和事故的責(zé)任以及涉及的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無涉。

　　（3）承租方如需對(duì)商鋪外及室內(nèi)進(jìn)行裝修，方案在實(shí)施前必須經(jīng)出租方同意，不得改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，一切裝修費(fèi)用自理，不抵算房租。租期結(jié)束后，承租方不得以此向出租方提出債權(quán)要求。

　?。?）對(duì)該資產(chǎn)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)，出租方為保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)所需費(fèi)用由承租方自己承擔(dān)。

　?。?）承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒等違法業(yè)務(wù)。

　　（6）在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，對(duì)承租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，不得設(shè)定抵押、質(zhì)押。

　?。?）租賃期滿或合同終止時(shí)，租賃標(biāo)的物必須保持日常經(jīng)營時(shí)現(xiàn)狀不得損毀，并完整無條件將租賃標(biāo)的物在5日內(nèi)交還甲方，同時(shí)標(biāo)的物由乙方投入所添置的固定設(shè)施、進(jìn)行裝修后的裝修成果的所有產(chǎn)權(quán)，在合同期滿后或合同解除（終止）后均無條件無償歸甲方所有,且甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償。

　　二、租賃人資格條件

　　1.中國境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應(yīng)證照或提供個(gè)人合法身份證件；

　　2.競買人具有良好的信用且無類似競價(jià)交易活動(dòng)不良記錄；

　　3.競買人具有民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。

　　三、參與競價(jià)方式及時(shí)間

　　1.時(shí)間：2024年11月15日至2024年11月22日

　　2.地點(diǎn)：濱海縣新灘鄰里中心海興大樓

　　3.方式：公民須提供本人身份證原件掃描件，法人單位或其他組織需提供單位介紹信(注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱)原件掃描件發(fā)送至郵箱：362641540@qq.com,方可獲取競價(jià)文件，報(bào)名材料不全或不符合要求的、逾期報(bào)名的不予受理。

　　四、招租須知

　　1.在競價(jià)時(shí)間前提交相關(guān)材料的方可參加競價(jià)。

　　2.招租標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。參加競價(jià)前應(yīng)認(rèn)真咨詢、閱覽招租公告，實(shí)地查看標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀并向招標(biāo)人了解相關(guān)情況。競價(jià)會(huì)現(xiàn)場不負(fù)責(zé)解疑。

　　3.參與競買人應(yīng)掌握現(xiàn)有租賃管理規(guī)定，成交后不得以任何理由違約。

　　4.競買人一旦進(jìn)入競價(jià)會(huì)現(xiàn)場，即表明完全了解招租標(biāo)的物的真實(shí)情況，其行為受競價(jià)文件規(guī)定內(nèi)容的約束。

　　5.競價(jià)會(huì)是公平競爭、合法買賣的現(xiàn)場,受到有關(guān)部門的監(jiān)督與管理，其競價(jià)活動(dòng)具有相應(yīng)的法律效力。

　　6.競買人、承租人兩者應(yīng)一致，若委托他人參與競價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書，否則以競買人為準(zhǔn)，享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

　　五、競價(jià)時(shí)間及競價(jià)地點(diǎn)

　　1.競價(jià)時(shí)間：2024年11月25日15時(shí)00分；

　　2.競價(jià)材料遞交及競價(jià)地點(diǎn)：濱?？h新灘鄰里中心商業(yè)街B1幢二樓海興集團(tuán)招標(biāo)采購交易中心。

　　3.參加競價(jià)的單位(或個(gè)人)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)入場,遲到或不參加競價(jià)的，責(zé)任自負(fù)，不再另行通知。

　　六、競價(jià)原則、規(guī)則

　　1.本次競價(jià)活動(dòng)遵循公開、公正、公平、誠實(shí)信用和價(jià)高者得標(biāo)的原則進(jìn)行。

　　2.起競價(jià)為人民幣5.6萬元/年，加價(jià)幅度為500元的整數(shù)倍。初次報(bào)價(jià)不得低于起競價(jià)。出價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的加價(jià)幅度。

　　七、成交原則

　　最高競價(jià)者為成交人，最高競價(jià)必須高于或者等于起始競價(jià)。

　　八、公告發(fā)布的媒介

　　本次招標(biāo)公告在鹽城市海興集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://ychxjt.com.cn/）上發(fā)布。

　　九、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城市兩河灣旅游開發(fā)管理有限公司

　　地址：鹽城市濱?？h新灘鄰里中心海興大樓十一樓

　　聯(lián)系人：劉先生

　　聯(lián)系電話：13961915158